山形県南陽市　工事施設様　Panasonic業務用エアコン取付工事

店舗施設

業務用空調設備（室外機）

定期メンテナンス・清掃工事 施工事例

【寒冷地・屋外設置】

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施工概要

本施工は、店舗施設に設置されている業務用空調設備（屋外設置 室外機）の定期メンテナンスおよび清掃作業となります。
店舗施設では、空調設備の安定稼働が従業員の作業環境維持や施設全体の快適性確保に直結するため、計画的な点検・保守が欠かせません。

特に本現場は、降雪量が多い寒冷地エリアに位置しており、
屋外設置されている室外機は、
• 積雪の堆積
• 凍結による吸排気障害
• 融雪水による腐食・劣化
• 冬季特有の負荷増大

といった、過酷な環境条件にさらされる設置状況でした。

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設置環境・現地状況

現地調査の結果、以下の点を確認しました。
• 建物外周に複数台の業務用空調室外機を集中設置
• 室外機上部・側面に積雪および融雪跡
• 架台・支持金具に経年による錆・塗装劣化
• 熱交換器（フィン）表面への粉塵・汚れの付着
• 冬季運転を想定した吸排気スペース確保の重要性

これらの状態を放置すると、
空調能力の低下・消費電力量の増加・機器寿命の短縮につながる恐れがあるため、今回のメンテナンスを実施しました。

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対象機器・設備仕様
• 設備種別：業務用空調設備（室外機）
• 設置方式：屋外設置・架台据付
• メーカー：Panasonic
• シリーズ：XEPHY Eco
• 冷媒：R32
• 電源：三相200V
• 用途：店舗施設用 空調設備

省エネ性能に優れた高効率機器である一方、設置環境に応じた定期的な保守管理が不可欠な設備です。

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施工内容

菜花空調では、以下の工程で作業を実施しました。

① 室外機本体・設置状況点検
• 外装パネルの損傷・腐食確認
• 架台・アンカーボルトの緩み・錆点検
• 配管・配線固定状態の確認
• 積雪・融雪水による影響箇所の確認

② 熱交換器（フィン）清掃
• フィン部に付着した粉塵・汚れを丁寧に除去
• 空気の通過抵抗を低減し、熱交換効率を回復
• 機器への負担を考慮し、適切な方法で清掃を実施

③ 吸排気・周辺環境確認
• 室外機周囲のクリアランス確認
• 雪溜まり・障害物の有無をチェック
• 冬季運転時の吸排気確保を重視した点検

④ 試運転・動作確認
• メンテナンス後の試運転を実施
• 異音・振動・運転状態を確認
• 安定稼働を確認のうえ作業完了

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施工後の効果

今回の定期メンテナンスにより、以下の効果が期待できます。
• ✔ 空調能力の安定維持
• ✔ 消費電力量の抑制（省エネ効果）
• ✔ 冬季トラブルの予防
• ✔ 突発的な故障・停止リスクの低減
• ✔ 設備寿命の延伸

店舗施設においては、空調トラブルが業務効率や施設利用環境に大きな影響を与えるため、予防保全の重要性は非常に高いと言えます。

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菜花空調のメンテナンス対応

菜花空調では、
• 業務用空調設備
• 寒冷地・積雪地域での屋外設置環境
• 店舗・施設特有の運用条件

を踏まえ、単なる清掃にとどまらない、設備全体を見据えたメンテナンスを行っています。

「故障してから修理」ではなく、
トラブルを未然に防ぐ定期点検・保守管理をご提案しています。

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店舗・施設の空調設備メンテナンスは菜花空調へ
• 空調の効きが悪くなった
• 電気代が以前より上がった
• 冬場の空調トラブルが心配
• 定期点検を任せられる業者を探している

このようなお悩みがございましたら、ぜひ菜花空調へご相談ください。